आपके होम लोन की ब्याज दर को कौन से कारक निर्धारित करते हैं?

आपके होम लोन की किफायतीता ब्याज दर पर निर्भर करती है, जो अलग-अलग लेंडर के लिए अलग-अलग होती है. जबकि होम लोन की ब्याज दरें निर्धारित करने वाले कुछ कारक आपके नियंत्रण में नहीं हैं, वहीं अन्य कारक हैं.

देखें कि आपके होम लोन की ब्याज दर को क्या प्रभावित करता है:

आपका क्रेडिट स्कोर

आपके द्वारा भुगतान की जाने वाली ब्याज दर पर आपका क्रेडिट स्कोर बड़ा प्रभाव डालता है. यह आपकी क्रेडिट योग्यता का माप है और लोन चुकाने की आपकी क्षमता पर लेंडर के विश्वास को प्रभावित करता है. हालांकि खराब स्कोर से लेंडर आपको उच्च ब्याज दर का शुल्क ले सकता है, लेकिन उच्च स्कोर आपको ब्याज दर पर बातचीत करने के लिए बेहतर लाभ देता है.

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मौजूदा MCLR दरें

MCLR एक बेंचमार्क लेंडिंग दर है जिस पर लोनदाता लोन देते हैं. पहले, फाइनेंशियल संस्थान बेस रेट पर भरोसा करते थे. ये लोन पूर्व-निर्धारित अंतराल पर रीसेट क्लॉज़ के साथ आते हैं, जो छह या 12 महीने हो सकते हैं. इस अवधि के दौरान, MCLR में कोई भी बदलाव आपकी ब्याज दर में बदलाव करेगा. इसका मतलब है कि आपकी ब्याज दर अवधि के दौरान मामूली रूप से बढ़ जाएगी और घट जाएगी. लेकिन, यह सुनिश्चित करता है कि आपको एक निश्चित, उच्च ब्याज दर का पालन करके अधिक खर्च न करना पड़े.

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अपने घर की लोकेशन और वैल्यू चुनें

आपके घर की लोकेशन इसकी वैल्यू निर्धारित करने में एक प्रमुख भूमिका निभाती है. उदाहरण के लिए, शॉपिंग सेंटर, किराने का स्टोर, बस स्टॉप, रेलवे स्टेशन, बैंक, हॉस्पिटल और स्कूल जैसे परिसर में अच्छी सुविधाओं वाले घर की कोई सुविधा और कनेक्टिविटी नहीं होने की संभावना है. अगर आप खराब सुविधाओं वाले लोकेशन में घर चुनते हैं, तो यह लेंडर की आंखों में घर की वैल्यू को कम करता है, क्योंकि रीसेल करना मुश्किल होगा.

यह प्रॉपर्टी की आयु पर भी लागू होता है. नई प्रॉपर्टी को अधिक स्थिर माना जाता है और इसलिए, अधिक आकर्षक माना जाता है. इसलिए, अगर आप जो प्रॉपर्टी खरीद रहे हैं, वह पुरानी है और आने वाले पड़ोस में नहीं है, तो आपको उच्च ब्याज दर का भुगतान करना होगा.

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इन कारकों पर ध्यान केंद्रित करना और लोनदाता पर अच्छी रिसर्च करना आपको एक अच्छी प्रॉपर्टी चुनने और अधिक किफायती होम लोन प्राप्त करने में मदद करेगा जिसे आप आराम से चुका सकते हैं.